투자 (4) 썸네일형 리스트형 연금과 수익형 부동산. 연금 받을래요? 월세 받을래요? 안녕하세요. 가촌고래입니다. 오늘은 연금과 수익형부동산의 차이에 대해 얘기해 볼게요~ㅎ 내가 일을 할 수 없을 때 매월 일정한 금액을 받을 수 있는 방법에는 몇 가지가 있죠. 우선, 연금과 보험이 있습니다. 한 사람당 노후에 생활할 수 있는 평균금액은 300만원이라고 합니다. 연금이나 보험으로 매달 300만원 정도를 받을 수 있는 연금 보험이라면 과연 납입금은 얼마나 될까요? 또 얼마의 기간이나 납입해야 될까요? 그렇게 다 납입하고 난 뒤 실제로 받는 시기가 온다면 생활이 윤택할까요? 연금과 보험은 매월 일정한 금액을 정해진 기간 동안 납부해야 되고 약속된 시점 부터는 목표했던 금액을 받는다는 개념입니다. 그렇다면 지금 목표했던 금액은 약속된 시점과는 다른 가치의 가격일 것입니다. 무슨말이냐 하면, 20.. 부동산투자의 꽃 [상가투자] 안녕하세요. 가촌고래입니다.오늘은 상가투자에 대해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다.간단하게 라고 했지만 양은 적지 않을거 같아요ㅎ상가투자를 한번에 다 얘기하기에는 그 깊이가 워낙 깊고 생각해봐야 될것이 많기 때문에 제가 몇 번에 걸쳐서 다룰 예정인데요.오늘은 상가투자의 개념과 약간의 이해에 대해서 알고 가신다고 생각하면 되겠네요. 상가는 아파트 투자보다는 어렵다고 생각하셔야 됩니다.일단 아파트는 거주 목적으로 항상 매수인과 임차인을 구하기가 상가보다 훨씬 쉽습니다.상가는 매수 할 수 있는 사람들은 적고, 직접 거주 목적이 아니라 수익 목적이기때문에 좋은 상가를 찾는데 따져야 할 것도 상당히 많습니다.한마디로 아파트를 찾는 수요가 상가를 찾는 수요보다 월등하게 높아요.그리고 상가는 공실이 발생할 확률이 높.. 부동산알기[오피스텔 투자 장단점] 안녕하세요. 가촌고래입니다.올 여름도 많이 덥다던데 벌써 점점 더워지네요.. 오늘은 오피스텔 투자의 장점과 단점에 대해서 얘기해보겠습니다.우리나라도 1인가구의 비율이 매년 늘어나면서소형주택에 대한 수요가 점점 커지고 있죠.특히 수도권은 젊은 층들의 1인가구 증가가 폭발적입니다. 하지만 공급은 그에 미치지 못하고 있죠.그렇게 많이 짓는데도 말입니다. 왜 공급량이 못 따라 갈까요? 오피스텔은 앞서 얘기했듯이 주택이 아닙니다.그말은 주거지에 건물을 지을 수 없다는 거죠.그렇다면 도심지. 상가나 오피스를 짓는 비싼땅에 건물을 짓기 때문에 쉽지 않다는 겁니다. 몇 년전에 바뀐 주차장법도 오피스텔 건축비용을높이는 요인중에 하나입니다. 이렇게 이미 답은 나와 있습니다.수요자는 많은데 공급이 못 따라 가고 있기 때문에.. 투자라는 시스템 안녕하세요. 가촌고래입니다.지난 주말 모임에 나가게 되었습니다. 오랜만에 보는 친구들 형들과 이런저런 사는 얘기를 하다각자의 투자 수단이나 스타일에 대해서 얘기하고 질문을 했었습니다.그 주제는 계속 알을 낳듯이 새로운 소주제를 생성했고 우리는시간이 상당히 흐를수록 눈이 반짝였습니다. 또 한번 자극이 되었네요. 오늘은부동산 카테고리에서 약간 벗어났지만이것또한 의미있는투자에 대한 저의 생각을 나열해 보겠습니다. 투자에는 창과 방패로 나눌 수 있습니다.자신이 가지고 있는 자산을 지킬려는 마음이 방패라면, 자신이 가지고 있는 자산을 베팅해서 늘려나가겠다는 마음이 창입니다.아직 자산이라고 할만한 부가 형성되지 않았다면방패의 마음으로 키워 자산 즉 현금을 모아목돈을 만들려고 할 것입니다. 여기서 생각해 보아야 될건.. 이전 1 다음
